Annoncé le 23 avril 2026 dans le cadre du plan d’électrification des usages, le tour de vis est désormais acté : à compter du 1er septembre 2026, MaPrimeRénov’ ne financera plus aucune rénovation d’ampleur en maison individuelle conservant un chauffage au gaz à l’issue des travaux. Une bascule majeure pour les propriétaires comme pour les professionnels de l’audit énergétique et de Mon Accompagnateur Renov’.
Un plan d’électrification qui rebat les cartes de la rénovation
Le 23 avril 2026, Roland Lescure, ministre de l’Économie et des Finances, a présenté avec plusieurs membres du Gouvernement le plan d’électrification des usages. Composé de 22 mesures, ce plan s’inscrit dans la continuité de la programmation pluriannuelle de l’énergie (PPE3) et vise à accélérer la sortie des énergies fossiles dans le bâtiment, l’industrie et la mobilité.
Parmi les mesures les plus structurantes pour le secteur résidentiel, deux décisions concentrent l’attention. D’une part, l’interdiction prochaine du gaz dans les bâtiments neufs collectifs, prévue au 1er janvier 2027. D’autre part, et c’est l’objet de cet article, le recentrage de MaPrimeRénov’ « rénovation d’ampleur » sur les logements qui se passent du gaz à l’issue des travaux.
Cette inflexion confirme la trajectoire dessinée depuis plusieurs années par les pouvoirs publics : faire de l’électrification, et notamment de la pompe à chaleur, le pivot de la décarbonation des logements. L’objectif gouvernemental affiché est d’atteindre un million de pompes à chaleur installées chaque année d’ici 2030.
Ce que change concrètement la nouvelle règle au 1er septembre 2026
La règle se résume en une phrase : pour les maisons individuelles, une rénovation d’ampleur aidée par MaPrimeRénov’ ne pourra plus aboutir à un logement qui conserve un système de chauffage au gaz. Comme le rappelle franceinfo, les propriétaires devront donc intégrer le remplacement de leur chaudière à gaz dans leur projet s’ils souhaitent rester éligibles au parcours accompagné.
Concrètement, à partir du 1er septembre 2026, trois cas de figure sont à distinguer pour une maison équipée d’une chaudière gaz :
- Rénovation d’ampleur avec dépose du gaz (pompe à chaleur, raccordement à un réseau de chaleur décarboné, biomasse…) : éligibilité maintenue à MaPrimeRénov’ parcours accompagné.
- Rénovation d’ampleur avec maintien du gaz (isolation, ventilation, mais conservation de la chaudière) : plus d’aide au titre du parcours accompagné.
- Travaux par geste (isolation des combles, des murs, changement de menuiseries, VMC…) : ces travaux restent éligibles à MaPrimeRénov’, y compris si le chauffage au gaz est conservé.
Les dossiers déposés avant le 1er septembre 2026 demeurent instruits selon les règles actuelles. Une fenêtre stratégique s’ouvre donc pour les propriétaires qui hésitent à enclencher leur projet.
Une mesure cohérente avec le calendrier 2026 de MaPrimeRénov’
Cette évolution complète plusieurs ajustements déjà entrés en vigueur en début d’année. Pour mémoire, depuis le 1er janvier 2026, l’isolation des murs par l’intérieur (ITI) et par l’extérieur (ITE) n’est plus éligible au parcours par geste : ces postes doivent désormais s’inscrire dans une rénovation d’ampleur. Le guichet MaPrimeRénov’ a par ailleurs rouvert le 23 février 2026 pour l’ensemble des parcours et des profils de revenus, après son interruption liée à la loi spéciale de fin d’année 2025.
Le budget 2026 reste stable, à 3,6 milliards d’euros, avec un objectif de 150 000 travaux de rénovation par geste financés et 120 000 rénovations globales (68 000 en copropriété et 52 000 en maison individuelle), comme l’a précisé le conseil d’administration de l’Anah.
Quel impact sur l’audit énergétique et le DPE ?
L’audit énergétique réglementaire reste, plus que jamais, la pierre angulaire de la rénovation d’ampleur. Pour bénéficier du parcours accompagné par Mon Accompagnateur Renov’, un audit conforme à l’arrêté du 4 mai 2022 est obligatoire. Avec la fin du soutien aux scénarios « gaz », les auditeurs énergétiques devront systématiquement intégrer un scénario de sortie du fioul ou du gaz, comparant le coût global, les économies attendues et l’évolution prévisible du DPE.
Côté DPE, l’enjeu est double. Premièrement, le diagnostic post-travaux doit attester du gain de classes énergétiques exigé par la réglementation MaPrimeRénov’ (au minimum deux classes pour la rénovation d’ampleur). Deuxièmement, le maintien d’un chauffage gaz freine mécaniquement le saut de classes, en raison du facteur de conversion en énergie primaire et de l’intensité carbone retenue. Le passage à une pompe à chaleur ou à un système biomasse améliore donc à la fois le DPE et l’éligibilité aux aides — un alignement appelé à devenir la norme.
Et pour les copropriétés ?
La mesure annoncée vise pour l’instant les maisons individuelles. Les copropriétés équipées de chaudières gaz collectives ne sont pas concernées par cette restriction au 1er septembre 2026. Toutefois, le Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT), désormais obligatoire pour la grande majorité des copropriétés, doit déjà intégrer une trajectoire de baisse des consommations et des émissions. À court terme, le sujet « décarbonation du chauffage collectif » deviendra central dans les assemblées générales, avec des arbitrages structurants entre raccordement à un réseau de chaleur, pompes à chaleur collectives et solutions hybrides.
Ce que ça change pour vous : nos recommandations
- Vous envisagez une rénovation d’ampleur en maison individuelle ? Anticipez. Si votre projet repose encore sur une chaudière à gaz récente, faites étudier dès maintenant un scénario incluant son remplacement, afin de comparer reste à charge avant et après le 1er septembre 2026.
- Votre dossier est prêt ? Le dépôt avant le 1er septembre 2026 vous permet de rester sous les règles actuelles. La période de mai à août sera tendue côté instruction : ne tardez pas.
- Vous prévoyez seulement de l’isolation ? Le parcours par geste reste accessible avec un chauffage gaz, mais sans saut de classes significatif, vous risquez de ne pas atteindre le niveau de performance attendu si vous reprenez un projet d’ampleur plus tard.
- Vous êtes en copropriété ? Faites mettre à jour votre PPPT pour intégrer un scénario « sortie du gaz collectif » à horizon 2030. C’est désormais un sujet patrimonial majeur.
Mon Écosystème vous accompagne
Bureau d’études spécialisé, Mon Écosystème intervient sur l’ensemble de la chaîne : Mon Accompagnateur Renov’, audit énergétique réglementaire, DPE, Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) en copropriété et diagnostics immobiliers obligatoires. Nos équipes vous aident à arbitrer entre les scénarios techniques et financiers, à sécuriser vos demandes d’aides MaPrimeRénov’ et à fiabiliser le pilotage des travaux jusqu’à la réception.
Vous avez un projet de rénovation d’ampleur, un audit à réaliser ou un PPPT à mettre à jour avant l’été ? Contactez-nous pour bénéficier d’un premier diagnostic gratuit et d’une feuille de route claire, intégrant les nouvelles règles applicables au 1er septembre 2026.
Sources principales : economie.gouv.fr, info.gouv.fr, franceinfo, Banque des Territoires, Anah.