MaPrimeRénov', audit énergétique, DPE, éco-PTZ, accompagnateur Rénov', PPPT… trouvez en quelques secondes la réponse à votre question. Mise à jour selon les barèmes 2025/2026.
MaPrimeRénov' est l'aide principale de l'État pour financer les travaux de rénovation énergétique d'un logement. Elle est versée par l'Anah (Agence nationale de l'habitat).
Elle est ouverte à tous les propriétaires occupants, bailleurs et copropriétés, sous conditions de ressources, pour un logement de plus de 15 ans (sauf changement de chaudière au fioul). Le montant dépend de vos revenus, du type de travaux et du gain énergétique obtenu.
L'Anah classe les ménages en 4 profils selon le revenu fiscal de référence et la composition du foyer :
Les plafonds sont révisés chaque année et varient si vous habitez en Île-de-France ou hors Île-de-France. Notre simulateur d'aides vous indique automatiquement votre catégorie.
Parcours par geste (MaPrimeRénov' classique) : vous financez un ou plusieurs travaux indépendants — changement de chaudière, isolation des combles, pompe à chaleur, etc. C'est rapide et accessible sans audit obligatoire dans la plupart des cas.
Parcours rénovation d'ampleur (MaPrimeRénov' Parcours accompagné) : vous engagez un bouquet de travaux permettant de gagner au moins 2 classes énergétiques au DPE. L'aide est nettement plus généreuse (jusqu'à 80 % du montant pour les ménages très modestes) mais exige un audit énergétique et le suivi par un Mon Accompagnateur Rénov'.
Oui. MaPrimeRénov' et les CEE sont parfaitement cumulables. Les CEE (aussi appelés « primes énergie ») sont versés par les fournisseurs d'énergie (TotalEnergies, EDF, Engie, etc.) qui ont une obligation légale de financer la rénovation chez les particuliers.
Vous pouvez également cumuler avec : l'éco-PTZ, la TVA réduite à 5,5 %, les aides locales (région, département, commune) et certaines aides des caisses de retraite. Attention : le cumul des aides ne peut pas dépasser 100 % du coût TTC des travaux.
Le plafond de travaux pris en compte dépend du nombre de classes DPE gagnées :
Le pourcentage pris en charge par l'État varie de 30 % à 80 % selon votre catégorie de revenus. Un bonus de 10 % est ajouté si le logement sort du statut de passoire thermique (E, F ou G initialement).
La demande se fait en ligne sur le site officiel maprimerenov.gouv.fr. Les étapes :
Eco Système peut monter et déposer le dossier à votre place dans le cadre de notre mission Accompagnateur Rénov'.
Oui. MaPrimeRénov' est ouverte aux propriétaires bailleurs, sous conditions :
Le parcours est particulièrement intéressant pour sortir un bien du statut de passoire thermique (DPE F ou G), désormais interdit à la location.
Non. MaPrimeRénov' est strictement réservée aux logements occupés à titre de résidence principale (au moins 8 mois par an), que vous soyez propriétaire occupant ou bailleur dont le locataire en fait sa résidence principale.
Pour une résidence secondaire, vous pouvez tout de même bénéficier des CEE (primes énergie), de l'éco-PTZ et de la TVA réduite à 5,5 %.
En règle générale non : MaPrimeRénov' est réservée aux logements achevés depuis plus de 15 ans à la date du dépôt du dossier.
Exception : si vos travaux consistent à remplacer une chaudière au fioul, le logement doit avoir plus de 2 ans seulement.
Quelques exemples de forfaits MaPrimeRénov' (catégorie Bleu = très modeste) :
Les CEE viennent en plus et augmentent significativement les aides.
Vous disposez d'un recours gracieux dans un délai de 2 mois à compter de la notification de refus, à adresser à l'Anah par lettre recommandée avec accusé de réception ou via votre espace personnel sur maprimerenov.gouv.fr.
Les motifs fréquents de refus : pièce justificative manquante, devis non conforme, entreprise non RGE à la date de signature, logement non éligible, dépassement des plafonds. Notre équipe MAR peut monter le recours à votre place.
MaPrimeAdapt' est l'aide de l'Anah, lancée le 1er janvier 2024, qui finance les travaux d'adaptation du logement à la perte d'autonomie : douche à l'italienne, monte-escalier, rampe d'accès, élargissement de portes, etc.
Elle est ouverte aux personnes de 70 ans et plus sans condition de GIR, ou de 60 à 69 ans avec une perte d'autonomie reconnue (GIR 1 à 6), et finance jusqu'à 70 % des travaux dans la limite de 22 000 €.
Elle est cumulable avec MaPrimeRénov' énergétique.
Les Coups de pouce sont des bonifications spéciales du dispositif CEE. Les principales :
Elles peuvent doubler ou tripler le montant standard des CEE. Demandez-nous le calcul précis pour votre projet.
L'audit énergétique est une étude approfondie qui dresse un état des lieux complet des performances énergétiques de votre logement et propose un plan de travaux chiffré et hiérarchisé.
Contrairement au DPE qui est un diagnostic réglementaire « photographique », l'audit propose au minimum 2 scénarios de rénovation avec gains énergétiques estimés, coûts, aides mobilisables et économies sur la facture. C'est l'outil indispensable pour piloter une rénovation d'ampleur et débloquer les aides maximales.
Audit réglementaire : obligatoire depuis le 1er avril 2023 lors de la vente d'un logement classé F ou G, étendu progressivement aux classes E (2025) et D (2034). Il doit être remis à l'acquéreur.
Audit incitatif (« audit MaPrimeRénov' ») : volontaire, il sert à débloquer les aides à la rénovation d'ampleur. Il suit un cahier des charges précis (référentiel Anah / FFB) et propose des bouquets de travaux chiffrés.
Eco Système réalise les deux types d'audits sur maison individuelle et tertiaire/collectif.
Le tarif d'un audit pour une maison individuelle se situe généralement entre 800 € et 1 500 € TTC selon la surface, la complexité et la localisation.
Bonne nouvelle : il est partiellement financé par MaPrimeRénov' (jusqu'à 500 € selon votre catégorie de revenus) et il est intégralement déductible dans la facturation finale d'une rénovation d'ampleur. Concrètement, votre reste à charge sur l'audit peut être quasi nul.
Demandez un devis gratuit via notre formulaire de contact.
L'audit se déroule en 3 étapes :
Vous repartez avec un document opérationnel directement utilisable pour vos demandes d'aides et vos consultations d'entreprises.
Oui. Pour bénéficier de MaPrimeRénov' Parcours accompagné, l'audit énergétique est obligatoire. Il doit être réalisé par un professionnel RGE Audit ou un bureau d'études qualifié (OPQIBI 1905, Qualibat 8731, etc.) avant le dépôt du dossier.
L'audit conditionne le calcul de l'aide : c'est lui qui démontre que les travaux feront gagner au moins 2 classes au DPE.
Un audit énergétique réglementaire est valable 5 ans. Au-delà, ou en cas de travaux modifiant la performance énergétique, il faut le refaire.
Un audit MaPrimeRénov' (incitatif) reste exploitable tant que les travaux préconisés sont engagés dans des délais raisonnables (généralement 2 ans).
Tout dépend de votre objectif :
L'audit contient le DPE mais va beaucoup plus loin : recommandations détaillées, plan de financement, projection après travaux.
L'audit doit être réalisé par un professionnel qualifié, selon le type de bâtiment :
Eco Système possède toutes les qualifications requises et intervient sur les deux typologies.
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) évalue la consommation d'énergie d'un logement et son impact carbone. Il classe le bien sur une échelle de A (très performant) à G (très énergivore, passoire thermique).
Il est obligatoire :
Sa durée de validité est de 10 ans.
Les logements F et G sont qualifiés de « passoires thermiques ». Le calendrier d'interdiction à la location est strict :
Si vous louez ou comptez vendre, il devient urgent de planifier des travaux de rénovation. Notre simulateur estime votre DPE projeté après travaux.
Le prix d'un DPE pour une maison individuelle varie entre 120 € et 250 € TTC selon la surface et la localisation. Pour un bâtiment tertiaire ou collectif, le tarif est calculé sur devis (selon m² et complexité).
Eco Système réalise les DPE en maison individuelle ainsi qu'en tertiaire et collectif. Demandez un devis gratuit en quelques clics.
La validité dépend de la date de réalisation :
Si vous vendez ou louez, vérifiez la date du DPE. En cas de doute ou si des travaux ont été réalisés depuis, il est recommandé d'en faire un nouveau pour valoriser votre bien.
Le DPE collectif évalue la performance énergétique de l'ensemble de l'immeuble (parties communes + appartements types). Il est obligatoire :
Validité : 10 ans, ou 7 ans pour les DPE à étiquette E, F ou G.
Vous pouvez :
Le DPE engage la responsabilité du diagnostiqueur (assurance professionnelle obligatoire). Eco Système garantit des DPE conformes au cahier des charges officiel.
L'impact est aujourd'hui très significatif. Selon les notaires de France, la décote moyenne pour un logement F ou G est de :
À l'inverse, un logement A ou B se vend en moyenne +5 à +10 % plus cher. Les acquéreurs intègrent désormais le coût des futurs travaux dans leur offre.
Mon Accompagnateur Rénov' est un tiers de confiance agréé par l'État (Anah) qui vous accompagne de A à Z dans votre projet de rénovation d'ampleur. Sa mission est neutre, indépendante et certifiée.
Il est obligatoire pour toute demande MaPrimeRénov' Parcours accompagné dont les travaux dépassent 5 000 €.
Eco Système est Mon Accompagnateur Rénov' agréé en Isère et alentours.
Le MAR vous accompagne sur l'ensemble du parcours :
La prestation MAR coûte généralement entre 1 200 € et 2 000 € TTC selon l'ampleur du projet.
Elle est financée par l'État à hauteur de :
Le reste à charge réel est donc très limité, voire nul, et est largement compensé par les économies réalisées sur les aides obtenues.
Oui. Eco Système est agréé Mon Accompagnateur Rénov' par l'Anah et intervient sur l'ensemble de l'Isère (38), le secteur de Vienne, Estrablin et les départements limitrophes.
Notre équipe est composée d'auditeurs énergétiques certifiés RGE et de conseillers experts en aides à la rénovation. Découvrez tous nos services sur la page Accompagnateur Rénov'.
Vous êtes libre de choisir votre MAR. Quelques critères importants :
Eco Système couvre les 4 critères : agrément Anah, ancrage local en Isère, audit en interne et accompagnement complet.
Délais typiques chez Eco Système :
Au total, comptez 3 à 6 mois entre votre demande initiale et le démarrage effectif des travaux.
Les principaux travaux éligibles à MaPrimeRénov' et CEE :
Les travaux doivent être réalisés par des entreprises RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Le label RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) garantit que l'entreprise possède les compétences et l'assurance pour réaliser les travaux de rénovation énergétique selon les règles de l'art.
C'est une condition obligatoire pour bénéficier de la quasi-totalité des aides : MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ, TVA réduite à 5,5 %. Vous pouvez vérifier la qualification d'une entreprise sur le site officiel france-renov.gouv.fr/annuaire-rge.
Comptez en moyenne 9 à 18 mois entre la première visite et la réception des travaux :
Non, surtout pas ! Vous devez impérativement déposer votre dossier MaPrimeRénov' AVANT de signer les devis et de démarrer les travaux. Tout devis signé ou facture émise avant la notification d'accord est exclu de l'aide.
Seuls le devis non signé et l'audit énergétique peuvent être réalisés en amont.
Notre audit identifie le système le mieux adapté à votre logement et vos contraintes.
ITE (extérieur) : la plus efficace thermiquement (suppression des ponts thermiques), pas de perte de surface habitable, ravalement de façade inclus. Coût plus élevé (~150-200 €/m²) mais aide MaPrimeRénov' plus généreuse.
ITI (intérieur) : moins coûteuse (~50-100 €/m²), plus rapide à mettre en œuvre, mais empiète sur la surface habitable et n'élimine pas tous les ponts thermiques.
L'ITE est presque toujours préférée pour une rénovation d'ampleur. L'ITI peut être pertinente pour une copropriété ou un bâtiment classé.
Dans l'idéal, les travaux extérieurs (ITE, toiture, menuiseries) se réalisent au printemps ou à l'automne pour éviter les fortes pluies, gels et canicules. Les travaux intérieurs (chauffage, isolation des combles) peuvent se faire toute l'année.
Anticipez votre demande : les bonnes entreprises RGE sont réservées 3 à 6 mois à l'avance, surtout au printemps. Lancer le dossier en hiver permet d'avoir l'accord Anah au printemps et les travaux livrés avant l'hiver suivant.
En tant que locataire, vous ne pouvez pas demander MaPrimeRénov' (réservée aux propriétaires). En revanche, vous avez accès à :
Tous sont des signes de qualité officiels RGE, mais sur des spécialités différentes :
Vérifiez toujours la date de validité du label et que la qualification couvre bien le geste prévu.
BBC = Bâtiment Basse Consommation. Le label BBC Effinergie Rénovation impose une consommation maximale de 80 kWh/m²/an en énergie primaire (modulée selon la région et l'altitude).
Atteindre le niveau BBC en rénovation revient typiquement à passer en classe DPE A ou B. C'est l'objectif idéal pour une rénovation d'ampleur, et il ouvre droit aux primes CEE bonifiées.
Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) est un document obligatoire en copropriété qui projette sur 10 ans les travaux nécessaires à la conservation de l'immeuble, sa sécurité et l'amélioration de sa performance énergétique.
Il est devenu obligatoire pour toutes les copropriétés de plus de 15 ans, selon un calendrier progressif fixé par la loi Climat et Résilience (2021).
Le PPPT est obligatoire selon le calendrier suivant :
Toutes les copropriétés de plus de 15 ans sont désormais concernées.
Le PPPT comprend :
Il est voté en assemblée générale et conditionne le déblocage de certaines aides comme MaPrimeRénov' Copropriété.
Oui. La MaPrimeRénov' Copropriété finance jusqu'à 45 % du montant des travaux collectifs (plafonnée à 25 000 € de travaux par logement) si l'opération permet un gain énergétique d'au moins 35 %.
Cette aide est cumulable avec :
DTG (Diagnostic Technique Global) : photographie de l'état général de l'immeuble à un instant T. Obligatoire pour les copropriétés de plus de 10 ans mises en copropriété. Validité 10 ans.
PPPT (Plan Pluriannuel de Travaux) : projection sur 10 ans des travaux à venir, avec coûts et calendrier. Obligatoire pour toutes les copropriétés de plus de 15 ans.
Le PPPT s'appuie sur le DTG quand il existe, mais c'est un document distinct et plus opérationnel.
La réalisation du PPPT est financée par le budget de la copropriété, via un appel de fonds voté en assemblée générale. Le coût est réparti entre tous les copropriétaires selon les tantièmes de chacun.
Tarif moyen : 4 000 € à 12 000 € selon la taille de l'immeuble et la complexité. Eco Système réalise un devis gratuit après visite.
L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt sans intérêts, distribué par les banques partenaires de l'État, qui permet de financer le reste à charge de vos travaux de rénovation énergétique.
Plafonds 2025 :
Il est cumulable avec MaPrimeRénov' et les CEE. La demande se fait directement auprès de votre banque, dossier travaux à l'appui.
La TVA réduite à 5,5 % s'applique automatiquement sur la facture des travaux d'amélioration énergétique réalisés par une entreprise dans un logement de plus de 2 ans.
Elle concerne aussi bien la fourniture des matériaux que la pose. C'est un avantage immédiat, sans démarche : l'entreprise applique directement le taux réduit sur le devis et la facture.
Oui, et elles sont nombreuses. En Isère et Auvergne-Rhône-Alpes, vous pouvez notamment cumuler :
Notre équipe MAR identifie systématiquement toutes les aides locales mobilisables sur votre dossier.
L'aide est versée après la fin des travaux et la transmission des factures à l'Anah, généralement sous 3 à 6 semaines.
Pour les ménages aux revenus très modestes (Bleu) ou modestes (Jaune), il est possible de demander une avance de 70 % du montant de l'aide dès la signature des devis, pour ne pas avoir à avancer la trésorerie.
Le chèque énergie est une aide annuelle de l'État, attribuée automatiquement aux ménages modestes (sans démarche), pour payer les factures d'énergie ou financer des travaux.
Si vous êtes salarié d'une entreprise privée non agricole de 10 salariés ou +, vous pouvez bénéficier des aides Action Logement :
Cumulables avec MaPrimeRénov' et CEE. Renseignez-vous sur actionlogement.fr.
Une avance de 70 % du montant de la prime est versée aux ménages aux revenus très modestes (Bleu) et modestes (Jaune), avant le démarrage des travaux.
Pour en bénéficier, il faut cocher la case « avance » lors du dépôt du dossier sur maprimerenov.gouv.fr et fournir un RIB. Le solde de 30 % est versé après réception des travaux et fourniture des factures.
Cela évite d'avoir à avancer une grosse somme.
Trois taux coexistent dans le bâtiment :
L'entreprise applique directement le bon taux sur sa facture, à condition que vous lui remettiez une attestation de TVA réduite.
Oui, plusieurs dispositifs sont dédiés aux seniors :
Un conseiller Eco Système vous rappelle gratuitement sous 24h pour étudier votre projet de rénovation et identifier toutes les aides mobilisables.