Assises du diagnostic immobilier : un tournant pour la filière

Ce jeudi 21 mai 2026, le ministre du Logement Vincent Jeanbrun ouvre à l’Hôtel de Roquelaure les premières Assises du diagnostic immobilier. Objectif affiché : restaurer la confiance dans le DPE, professionnaliser la filière des diagnostiqueurs et lutter contre la fraude. Décryptage des annonces et de ce qu’elles impliquent pour les propriétaires, les copropriétés et les acquéreurs.

Un événement attendu pour stabiliser une filière sous tension

Annoncées dès l’automne par le ministre du Logement Vincent Jeanbrun et co-organisées avec le député d’Indre-et-Loire Daniel Labaronne, les premières Assises du diagnostic immobilier se tiennent ce 21 mai 2026 au 244 boulevard Saint-Germain, à Paris. Réunissant administrations, organisations professionnelles, certificateurs, formateurs et acteurs du logement, l’événement entend mettre autour de la table tous les maillons d’une filière dont la crédibilité a été mise à mal par la prolifération de diagnostics de mauvaise qualité.

Le programme s’articule autour de deux tables rondes structurantes : la première dédiée à la formation et à l’attractivité des métiers du diagnostic, la seconde consacrée à la déontologie, au contrôle et à la régulation du secteur. À la clé, des recommandations qui devront être déclinées d’ici fin 2026 ou en 2027, selon le calendrier annoncé par le ministère.

Le rapport Labaronne, fil rouge des débats

Ces Assises font directement suite au rapport remis le 28 novembre 2025 par Daniel Labaronne sur la faisabilité d’un ordre des diagnostiqueurs immobiliers. Ce document, qui a constitué le déclencheur politique, formule neuf propositions destinées à structurer la profession, à lutter contre la fraude et à garantir la fiabilité du DPE.

Le constat dressé est sévère : selon les estimations citées par les pouvoirs publics et la presse spécialisée, près de 80 000 faux DPE circuleraient chaque année en France, fragilisant la confiance des acquéreurs comme des bailleurs. Plutôt qu’un ordre professionnel classique sur le modèle des architectes ou des notaires, le rapport préconise un dispositif intermédiaire baptisé « quasi-ordre » : une fédération unique de diagnostiqueurs investie d’une délégation de service public, dotée d’un règlement intérieur et de commissions disciplinaires capables d’infliger des sanctions.

Pourquoi cette structuration est devenue urgente

La filière compte aujourd’hui plusieurs dizaines de milliers de diagnostiqueurs certifiés, répartis entre quatre organismes accrédités par le Cofrac. Mais le secteur est éclaté, les pratiques tarifaires hétérogènes et les contrôles parfois insuffisants. Dans un contexte où le DPE conditionne l’interdiction progressive de location des passoires thermiques (logements classés G depuis le 1er janvier 2025, puis classés F à compter de 2028 et E en 2034), la fiabilité du diagnostic est devenue un enjeu macroéconomique majeur.

DPE, amiante, copropriétés : les chantiers connexes

Les Assises s’inscrivent dans une séquence de réformes plus large engagée depuis le début de l’année 2026 :

• Nouveau coefficient de conversion de l’électricité : passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, il a permis à environ 850 000 logements chauffés à l’électricité de gagner une classe énergétique et de sortir, pour bon nombre d’entre eux, du statut de passoire thermique.
• DPE collectif obligatoire pour toutes les copropriétés : depuis le 1er janvier 2026, l’obligation s’étend aux copropriétés de moins de 50 lots construites avant 2013, parachevant la généralisation amorcée en 2024.
• Nouveau plan amiante (PAIA2 2026-2030) : publié le 6 mai dernier, ce second plan interministériel d’action prévoit notamment la publication d’un décret rendant obligatoire un diagnostic amiante lors de la mise en location d’un logement, avec une entrée en vigueur attendue en janvier 2027.

Autant de sujets dont la cohérence reposera, in fine, sur la compétence et l’indépendance des diagnostiqueurs qui réalisent ces missions sur le terrain.

Vers une représentation professionnelle unifiée ?

L’un des points sensibles des Assises portera sur la gouvernance de la filière. Les principales organisations professionnelles — réunies depuis 2023 au sein de l’Alliance du diagnostic immobilier — plaident pour une représentation unifiée capable de parler « d’une seule voix » avec l’administration, le législateur et les donneurs d’ordre. Le ministre l’a redit récemment dans la presse spécialisée : la filière doit s’organiser, faute de quoi le ministère prendra ses responsabilités.

Plusieurs scénarios sont sur la table : création d’une fédération unique avec adhésion obligatoire, mise en place d’un registre public des diagnostiqueurs certifiés, renforcement des sanctions en cas de manquement, voire évolution des modalités de certification pour mieux séparer les fonctions d’audit, de formation et d’exercice.

Un calendrier qui se précise

Le ministère a indiqué que les recommandations issues des Assises feraient l’objet d’arbitrages dans les mois suivants, pour une mise en œuvre échelonnée d’ici fin 2026 ou en 2027. Plusieurs mesures pourraient être inscrites dans un véhicule législatif à venir (loi Logement, projet de loi de finances 2027) ou prises par voie réglementaire. La filière, comme les propriétaires, devraient donc voir le paysage du diagnostic immobilier évoluer significativement dans les 18 prochains mois.

Pour suivre ces évolutions, plusieurs sources sont à consulter en priorité : le communiqué officiel du ministère, les comptes rendus de Batiactu ou encore le dossier de fond publié par Actu-Environnement.